1 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1077 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1104 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1085 mètres
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 488 mètres
Ventes au 1 Rue du Champ de Foire
Les 2 ventes au 1 Rue du Champ de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 1 Rue du Champ de Foire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ de Foire se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 40.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ de Foire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
