5 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1061 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1114 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1096 mètres
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champ de Foire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 5 Rue du Champ de Foire se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Champ de Foire se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Champ de Foire est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
