10 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 10 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Champenier à 158 mètres
- - Nevers à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 934 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1023 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 460 mètres
Ventes au 10 Rue du Champ de Manoeuvre
Les 2 ventes au 10 Rue du Champ de Manoeuvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Champ de Manoeuvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 10 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
