3 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 166 mètres
- - Nevers à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1006 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ de Manoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ de Manoeuvre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
