1 Rue du Chataignier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chataignier, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chataignier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 131 mètres
- - Nevers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Chataignier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Chataignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chataignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chataignier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chataignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chataignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chataignier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chataignier par rapport à la voie
Sur Rue du Chataignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 1 Rue du Chataignier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chataignier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chataignier se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chataignier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chataignier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
