1 Rue du Chemin de Fer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chemin de Fer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 127 mètres
- - Nevers à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 423 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 892 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 180 mètres
Ventes au 1 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chemin de Fer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 1 Rue du Chemin de Fer se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chemin de Fer se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.84 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chemin de Fer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chemin de Fer est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
