15 Rue du Donjon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Donjon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 1299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 180 mètres
- - Nevers à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 797 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 813 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 554 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Donjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 15 Rue du Donjon se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Donjon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Donjon se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Donjon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Donjon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
