32 bis Rue du Donjon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Donjon, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 200 mètres
- - Nevers à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 916 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Donjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 32 bis Rue du Donjon se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Donjon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Donjon se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.1 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Donjon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Donjon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
