13 Rue du Frene, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Frene, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°23 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Frene, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anifop à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 762 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 1170 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 946 mètres
Ventes au 13 Rue du Frene
Les 2 ventes au 13 Rue du Frene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Frene dans son marché local
Prix du 13 Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 13 Rue du Frene se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Frene par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Frene se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 37.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 13 Rue du Frene à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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