4 Rue du Midi, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°3 et du 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Midi, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 127 mètres
- - Nevers à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 406 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 382 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 173 mètres
Ventes au 4 Rue du Midi
Les 2 ventes au 4 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Midi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 4 Rue du Midi se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Midi se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Midi à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Midi est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
