7 Rue du Midi, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Midi, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 102 mètres
- - Nevers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 381 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 357 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 156 mètres
Ventes au 7 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 7 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Midi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 7 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 7 Rue du Midi se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Midi par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Midi se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Midi à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Midi est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
