37 Rue du Petit Mouësse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Petit Mouësse, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°35 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Petit Mouësse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 913 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 390 mètres
Ventes au 37 Rue du Petit Mouësse
Les 3 ventes au 37 Rue du Petit Mouësse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Petit Mouësse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Petit Mouësse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Petit Mouësse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Petit Mouësse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Petit Mouësse dans son marché local
Prix du 37 Rue du Petit Mouësse par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mouësse, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 37 Rue du Petit Mouësse se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Petit Mouësse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Petit Mouësse se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Petit Mouësse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Petit Mouësse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
