4 Rue du Petit Mouësse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Mouësse, affiche un prix moyen de 768 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Mouësse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 978 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Ecole maternelle à 918 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 219 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Mouësse
Une vente a été recensée au 4 Rue du Petit Mouësse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Mouësse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Mouësse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Mouësse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Mouësse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Mouësse dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Mouësse par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Mouësse, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 4 Rue du Petit Mouësse se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Mouësse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Mouësse se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Nevers et 1.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Mouësse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Mouësse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
