3 Rue du Professeur Anfray, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Anfray, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et du 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Anfray, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 155 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Victor Hugo à 481 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 792 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 742 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 540 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Anfray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Anfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Anfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Anfray, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Anfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Anfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Anfray dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Anfray par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Anfray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue du Professeur Anfray se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Anfray par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Professeur Anfray se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 84.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Anfray à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Anfray est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
