6 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits du Bourg, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 54 mètres
- - Nevers à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 773 mètres
- - Collège Victor Hugo à 849 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 914 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 609 mètres
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Puits du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Puits du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits du Bourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits du Bourg dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 6 Rue du Puits du Bourg se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits du Bourg par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits du Bourg se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits du Bourg à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits du Bourg est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
