8 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits du Bourg, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits du Bourg, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 47 mètres
- - Nevers à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 770 mètres
- - Collège Victor Hugo à 847 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 915 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 605 mètres
- - Ecole primaire à 140 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits du Bourg
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puits du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits du Bourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 8 Rue du Puits du Bourg se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits du Bourg par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits du Bourg se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits du Bourg à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits du Bourg est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
