17 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 196 logements - 25 locaux - 2969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 109 mètres
- - Nevers à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1280 mètres
- - Collège privé Fénelon à 787 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 767 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 378 mètres
Ventes au 17 Rue du Rivage
Une vente a été recensée au 17 Rue du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rivage, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 17 Rue du Rivage se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rivage par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rivage se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rivage à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rivage est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
