19 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Rivage, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 100 mètres
- - Nevers à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1301 mètres
- - Collège privé Fénelon à 779 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 758 mètres
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 357 mètres
Ventes au 19 Rue du Rivage
Les 3 ventes au 19 Rue du Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Rivage, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 19 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 19 Rue du Rivage se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Rivage par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Rivage se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 64.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Rivage à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Rivage est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
