15 Rue Dupin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dupin, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dupin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 207 mètres
- - Nevers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 705 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dupin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dupin dans son marché local
Prix du 15 Rue Dupin par rapport à la voie
Sur Rue Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 15 Rue Dupin se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dupin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dupin se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dupin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dupin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
