3 Rue Dupin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dupin, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°6 bis et du 7.66 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dupin, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 160 mètres
- - Nevers à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Victor Hugo à 303 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 724 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dupin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dupin dans son marché local
Prix du 3 Rue Dupin par rapport à la voie
Sur Rue Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 3 Rue Dupin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dupin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dupin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dupin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dupin est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
