1 Rue Emile Combes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 1 Rue Emile Combes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 147 mètres
- - Nevers Le Banlay à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Adam Billaut à 550 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 322 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 738 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 1 Rue Emile Combes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Combes se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
