1 Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 766 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0648 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0649 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 95 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Victor Hugo à 369 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 800 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 1 Rue Faidherbe se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Faidherbe se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Faidherbe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Faidherbe est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
