1 bis Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.28 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 104 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Victor Hugo à 376 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Faidherbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 1 bis Rue Faidherbe se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Faidherbe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Faidherbe se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 62.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Faidherbe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Faidherbe est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
