13 b Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°13 c mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 92 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Victor Hugo à 502 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 795 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 599 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Faidherbe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 13 b Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 13 b Rue Faidherbe se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Faidherbe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Faidherbe se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Faidherbe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Faidherbe est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
