13 c Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue Faidherbe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 108 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Collège Victor Hugo à 488 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 795 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 583 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 489 mètres
Ventes au 13 c Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 13 c Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue Faidherbe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 13 c Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 13 c Rue Faidherbe se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue Faidherbe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue Faidherbe se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue Faidherbe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue Faidherbe est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
