14 Rue Ferdinand Gambon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ferdinand Gambon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 74 mètres
- - Nevers à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1235 mètres
- - Collège privé Fénelon à 754 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ferdinand Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ferdinand Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ferdinand Gambon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 14 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 14 Rue Ferdinand Gambon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ferdinand Gambon se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ferdinand Gambon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ferdinand Gambon est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
