31 Rue Francis Garnier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francis Garnier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noel Pointe à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 473 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Ecole maternelle à 1294 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francis Garnier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 31 Rue Francis Garnier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis Garnier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francis Garnier se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francis Garnier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francis Garnier est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
