1 Rue Gaspard Chaumette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaspard Chaumette, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaspard Chaumette, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 96 mètres
- - Nevers à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 614 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 635 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 836 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaspard Chaumette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaspard Chaumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaspard Chaumette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaspard Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaspard Chaumette dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaspard Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Chaumette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 1 Rue Gaspard Chaumette se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaspard Chaumette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaspard Chaumette se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 44.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaspard Chaumette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaspard Chaumette est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
