3 Rue Gaston Laporte, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Laporte, affiche un prix moyen de 862 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Laporte, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1089 mètres
- - Collège Les Courlis à 1264 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Laporte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Laporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Laporte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Laporte dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Laporte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Laporte, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 3 Rue Gaston Laporte se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Laporte par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Laporte se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Laporte à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Laporte est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
