3 bis Rue Gaston Laporte, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gaston Laporte, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gaston Laporte, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1076 mètres
- - Collège Les Courlis à 1277 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 503 mètres
Ventes au 3 bis Rue Gaston Laporte
Les 3 ventes au 3 bis Rue Gaston Laporte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gaston Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gaston Laporte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gaston Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gaston Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gaston Laporte dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gaston Laporte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Laporte, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 3 bis Rue Gaston Laporte se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gaston Laporte par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gaston Laporte se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Nevers et 16.18 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gaston Laporte à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gaston Laporte est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
