21 bis Rue Général Auger, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Général Auger, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°21 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Général Auger, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 190 mètres
- - Nevers à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 811 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 863 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 780 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Général Auger
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Général Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Général Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Général Auger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Général Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Général Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Général Auger dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Général Auger par rapport à la voie
Sur Rue Général Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 21 bis Rue Général Auger se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Général Auger par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Général Auger se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 63.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Général Auger à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Général Auger est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
