5 Rue Gresset, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gresset, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 86 mètres
- - Nevers à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 284 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gresset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 5 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 5 Rue Gresset se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gresset par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gresset se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 96.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gresset à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gresset est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
