12 Rue Hoche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 326 €

de 945 € à 2 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Hoche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Hoche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Soeurs de la Charité à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 146 mètres
- Nevers à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1300 mètres
- Collège privé Fénelon à 469 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 452 mètres
- Ecole maternelle à 308 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Hoche(1 330€)

8 Rue Hoche(1 238€)

1 b Rue Hoche(1 379€)

6 Rue Hoche(1 122€)

25 bis Avenue Pierre Beregovoy(1 324€)

25 Avenue Pierre Beregovoy(1 382€)

27 Avenue Pierre Beregovoy(1 803€)

27 bis Avenue Pierre Beregovoy(1 806€)

Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hoche se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 31.68 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,329 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Avenue Saint Just, 58000 Nevers(1,659 €)

Rue Gambetta, 58000 Nevers(1,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.