8 Rue Hoche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 238 €

de 947 € à 2 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Hoche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Hoche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 351 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Soeurs de la Charité à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 168 mètres
- Nevers à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1292 mètres
- Collège privé Fénelon à 500 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 346 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 482 mètres
- Ecole maternelle à 279 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Hoche(1 122€)

12 Rue Hoche(1 326€)

2 Rue Hoche(1 134€)

14 Rue Hoche(1 330€)

1 Rue de la Liberté(1 130€)

11 Rue Gambetta(1 107€)

9 Rue Gambetta(1 130€)

13 Rue Gambetta(1 046€)

Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 22.94 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,329 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Avenue Saint Just, 58000 Nevers(1,659 €)

Rue Gambetta, 58000 Nevers(1,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.