1 b Rue Hoche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 379 €

de 751 € à 2 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 553 €

de 1 114 € à 1 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 b Rue Hoche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.

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À propos du 1 b Rue Hoche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 17 parkings - 1725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Soeurs de la Charité à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 138 mètres
- Nevers à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1301 mètres
- Collège privé Fénelon à 433 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 265 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 418 mètres
- Ecole maternelle à 357 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 1 b Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 b Rue Hoche dans son marché local

Prix du 1 b Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 b Rue Hoche se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 b Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Hoche se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 36.94 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,329 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Avenue Saint Just, 58000 Nevers(1,659 €)

Rue Gambetta, 58000 Nevers(1,123 €)

Biens en vente à proximité du 1 b Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 1 b Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.