4 Rue Hoche, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Hoche, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 179 mètres
- - Nevers à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1312 mètres
- - Collège privé Fénelon à 521 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 503 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
