9 Rue Hoche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 555 €

de 1 116 € à 1 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Hoche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 9 Rue Hoche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la Nièvre à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 113 mètres
- Nevers à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1295 mètres
- Collège privé Fénelon à 401 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 389 mètres
- Ecole maternelle à 420 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Hoche(1 655€)

13 Rue Hoche(1 555€)

5 Rue Hoche(1 556€)

16 Rue Hoche(1 427€)

13 bis Rue Hoche(1 520€)

3 Rue Hoche(1 553€)

15 Rue Hoche(1 519€)

Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Hoche se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.15 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 58000 Nevers(1,313 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,426 €)

Avenue Saint Just, 58000 Nevers(1,542 €)

Rue Gambetta, 58000 Nevers(1,441 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.