19 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Gautherin, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 116 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 503 mètres
- - Collège Victor Hugo à 958 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 750 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 675 mètres
- - Ecole primaire à 392 mètres
Ventes au 19 Rue Jean Gautherin
Une vente a été recensée au 19 Rue Jean Gautherin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Gautherin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 19 Rue Jean Gautherin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Gautherin se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Gautherin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Gautherin est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
