1 bis Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Gautherin, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 24 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 549 mètres
- - Collège Victor Hugo à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 827 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 607 mètres
- - Ecole primaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Gautherin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 1 bis Rue Jean Gautherin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Gautherin se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Gautherin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Gautherin est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
