24 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Gautherin, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°30 et de n°30 c.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 480 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 139 mètres
- - Nevers Le Banlay à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 403 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1055 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 695 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 836 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 456 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Gautherin
Une vente a été recensée au 24 Rue Jean Gautherin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 24 Rue Jean Gautherin se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Gautherin se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Gautherin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Gautherin est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
