10 a Rue Lamartine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Lamartine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 661 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adam Billaut à 93 mètres
- - Nevers Le Banlay à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège Adam Billaut à 287 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 258 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 453 mètres
Ventes au 10 a Rue Lamartine
Les 12 ventes au 10 a Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 a Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 10 a Rue Lamartine se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Lamartine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Lamartine se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Lamartine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Lamartine est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
