15 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Vicat, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 204 mètres
- - Nevers à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Victor Hugo à 168 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 551 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 194 mètres
Ventes au 15 Rue Louis Vicat
Les 17 ventes au 15 Rue Louis Vicat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Vicat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Vicat dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 15 Rue Louis Vicat se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Vicat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Vicat se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Vicat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Vicat est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
