6 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Vicat, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 204 mètres
- - Nevers à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège Victor Hugo à 163 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 581 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Vicat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Vicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Vicat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Vicat dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vicat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 6 Rue Louis Vicat se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Vicat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Louis Vicat se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Vicat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Vicat est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
