15 bis Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 83 mètres
- - Nevers à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 939 mètres
- - Collège Victor Hugo à 766 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 765 mètres
- - Ecole maternelle à 536 mètres
- - Ecole primaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Mirangron
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Mirangron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Mirangron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 15 bis Rue Mirangron se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Mirangron se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Mirangron est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
