16 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 81 mètres
- - Nevers à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 941 mètres
- - Collège Victor Hugo à 778 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 770 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mirangron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mirangron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mirangron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 16 Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 16 Rue Mirangron se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mirangron se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mirangron est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
