5 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mirangron, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mirangron, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 121 mètres
- - Nevers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 923 mètres
- - Collège privé Fénelon à 827 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 816 mètres
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 282 mètres
Ventes au 5 Rue Mirangron
Une vente a été recensée au 5 Rue Mirangron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mirangron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mirangron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mirangron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mirangron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mirangron dans son marché local
Prix du 5 Rue Mirangron par rapport à la voie
Sur Rue Mirangron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 5 Rue Mirangron se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mirangron par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mirangron se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mirangron à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mirangron est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
