5 Rue Saint Arigle, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Arigle, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Arigle, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 28 mètres
- - Nevers à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1147 mètres
- - Collège privé Fénelon à 834 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 816 mètres
- - Ecole maternelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Arigle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Arigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Arigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Arigle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Arigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Arigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Arigle dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Arigle par rapport à la voie
Sur Rue Saint Arigle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 5 Rue Saint Arigle se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Arigle par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Arigle se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Arigle à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Arigle est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
