31 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 165 mètres
- - Nevers à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 890 mètres
- - Collège privé Fénelon à 870 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 859 mètres
- - Ecole maternelle à 550 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Etienne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 31 Rue Saint Etienne se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Etienne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Etienne se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Etienne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Etienne est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
