44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 031 €

de 980 € à 1 208 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°42 bis et de 1.43 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Tiersonnier à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Pierre à 153 mètres
- Nevers à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 903 mètres
- Collège privé Fénelon à 859 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 847 mètres
- Ecole maternelle à 538 mètres
- Ecole élémentaire La barre La Manutention à 256 mètres

Ventes au 44 Rue Saint Etienne

Les 3 ventes au 44 Rue Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2021

32 000 €(914 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers

13 janvier 2021

32 500 €(1 354 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers

18 juin 2020

62 000 €(858 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.24 m²

44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Saint Etienne dans son marché local

Prix du 44 Rue Saint Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 44 Rue Saint Etienne se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saint Etienne par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Etienne se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nevers et 2.38 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gui, 58000 Nevers(1,025 €)

Rue des Chapelains, 58000 Nevers(1,045 €)

Rue de la Revenderie, 58000 Nevers(1,095 €)

Rue du Sort, 58000 Nevers(1,089 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Saint Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.