44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°42 bis et de 3.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 153 mètres
- - Nevers à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 903 mètres
- - Collège privé Fénelon à 859 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 847 mètres
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 256 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Etienne
Les 3 ventes au 44 Rue Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 44 Rue Saint Etienne se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Etienne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Etienne se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
