11 Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 108 mètres
- - Nevers à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 641 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 616 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Genest, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Genest dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 11 Rue Saint Genest se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Genest par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Genest se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Genest à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Genest est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
